Clase #10 Presupuesto.

Presupuesto

Superintendente: Residentes de todas las áreas. (por partidas)

Supervisión de obra : No es la constructora ni es el cliente.

Si algo sale mal se va sobre la supervisora. 

Se llevan a cabo juntas semanales, quincenales o mensuales donde se se hacen todas las aclaraciones y se habla acerca de los avances de la obra. Y deben estar una persona responsable de cada área:

1.- Supervisión 

2.- Constructora

3.- Dirección arquitectónica

Todos los cambios que se hagan deben estar en minuta, bitácora firmadas y autorizadas. Todo debe quedar por sentado en el cronograma también. 

Formato

Todo presupuesto debe tener un formato bien presentable, no importa si es acerca de un proyecto grande o uno pequeño. Debe contar con:

-Hoja membretada.

-Fecha en la que se entrega.

-Cliente (Persona Moral o Persona Física.)

-Texto breve de lo que se presupuesta.

-Ubicación. (Textual, dirección completa.)

-Tabla: Clave, Concepto, Unidad, Precio Unitario, Total.

-Notas: Las notas siempre son de suma importancia.

            -Vencimiento del presupuesto.

            - En caso de necesitar factura se aumentara el IVA.

            -Si hubiera modificaciones, el costo extra.

            -Periodo de días

            -Condiciones de pago, anticipos, contra entrega, provisional o final en caso de hacerse varios.

            -Referencias al cronograma que debe estar adjunto.

            -Los conceptos sujetos o no sujetos a cambio.

-Cronograma

-Firma del que entrega y del que recibe, se le imprime una copia igual al cliente.

Cartas consecutivas. 

Las cartas consecutivas deben estar con su formato, folio, y asunto. En estas cartas se va llevando el avance de la obra, cuando son obras grandes se llaman estimaciones. Se le entregan al cliente firmadas por el constructor y el supervisor. Si hay excedentes hay que hace una carta para que sea autorizado.

Carta de agradeciemiento.

Siempre se entrega carta de agradecimiento al finalizar cualquier trabajo.